對于房地產評估這一行業來說大家如果之前沒有了解過，突然來個人問你說起房地產評估是做什么?應該會蒙逼了吧，所以如果你平時遇到過他們，之前沒有了解過的話可以跟我們來看一下。

房地產評估一般是在買賣進行的環節之前，用來預估價格的一種形式。房地產評估的原則有供需原則、替代原則、貢獻原則、合法原則、估價時點的原則。

一、房地產評估是做什么的?

房地產估價是指專業的房地產估價人員對您的房產，根據市場和估房目的，遵循原則，按程序運用科學的方法，對估價對象進行估算。

二、房地產評估的原則有哪些?

1.供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。

2.替代原則：在同一市場上差不多的房地產，價格趨于一致。

3.最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。

4.貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎

5.合法原則：房地產評估要在法律規定的條件下進行。測算房地產的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎。

6.估價時點的原則 ：估價時點又稱: 估價基準日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常以年、月、日表示，估價額是該日期的價格。房地產市場是不斷變化的，房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。

房地產一般是不需要進行評估的，如果您進行二手房的貸款，則需要進行房產評估，還有過戶也需要，評估的價格和交易的價格不一定相同。看完了這些大家，應該已經知道房地產評估是做什么的了，希望當別人問你他們是做什么的時候，看完的你有所回應。