二手房要交易，一般都要做一個房地產評估，不管是買房、賣房，還是抵押貸款，這個評估都可以讓我們做到心里有底。那么，2019年二手房評估費收取標準是多少？費用由誰承擔？
二手房評估的方式:
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式：
1、免費評估：除了具有專業資質的房地產評估公司以外，還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟，國內有些大型的房產類網站，或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網絡提供的評估結果不具備法律效應，只能做個參考。
2、付費評估：比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行，這樣的評估機構提供的評估結果是具有一定的法律效應的。
二手房評估的收費標準
1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
2、根據某省物價局的有關規定，評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二手房評估的方法:
1、首先，委托方應該向具有專業資質的評估機構出具“房地產評估委托書”；然后，委托方向評估機構提供待評估房屋的相關資料；然后，雙方約定好時間，評估機構對房屋進行實地勘察并評估；最后，委托方支付評估服務費，領取房屋評估報告書。
2、如果是買房，肯定希望房屋評評估低點，如果是賣房，肯定希望房屋評評估高點。但是要注意，評評估越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點；而評評估越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。
3、影響房屋評評估高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來前景、周邊環境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業類型、通風采光、廚衛大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高；年代越新，房價越高。
二手房評估的費用承擔:
1、二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢；當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委托，費用就由誰承擔。
2、如果是將房子抵押給銀行，這個誰委托誰付錢就不大實用了，因為銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權，因此，這個二手房評估費就由房屋主人承擔了。
二手房評估的方式有“免費評估”和“付費評估”兩種，建議選擇具有專業資質的評估機構比較好，這就不免會產生房屋評估費，這個費用一般是由購房者承擔。如果要評估，大家要了解一下評估費的收費標準，做到心里有底，買房賣房也安心。
