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　　房地產評估師的職責是全面客觀地對房地產的價值等因素做出準確判定。在房地產開發業內，他的評估結果將會直接影響到房地產企業對某個項目的開發決策;而在房產中介行業內，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產評估師不得有任何虛假評估行為，在評估過程中必須做到公正、客觀、誠實。

　　房地產評估師的職責主要包括以下三個方面：

　　1.評估房地產資產的市場價值和使用收益；

　　2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；

　　3.參與制定房地產投資策略，提出專業意見。

　　從中國房地產評估師學會(現名為中國房地產評估師與房地產經紀人學會)的統計數據顯示，目前我國房地產評估行業從業人員已經超過25萬人。其中有3.5萬人取得了房地產評估師執業資格，近3萬人注冊執業，大學及以上學歷人員占全部注冊人數的85%。不難發現，一批具有高素質的房地產評估師隊伍已經基本形成，但是面對眾多國外知名評估機構搶灘中國的嚴峻現實，我國的房地產評估人員依然短缺。業內人士透露，當前國內房地產評估師的缺口仍高達20萬，從業經驗豐富的資深評估師更受到企業的熱烈追捧