? ? 資產清查的組織實施
接受評估委托后,評估人員進駐被評估公司,指導企業財務人員填寫資產評估申報明細表及為評估需要準備的資料;
同時按評估資料清單要求準備相關的產權證明、歷史成本支出明細、資產質量狀況、其他財務和經濟技術指標等相關評估資料,并聽取企業相關人員介紹待評估資產的歷史和現狀;
對企業提供的資產評估申報明細表進行核實,對申報評估明細表中資產構成不明確的內容,以實際清查結果調整評估申報明細表;
按評估申報明細表對各項資產進行現場清查核實,并驗證相關評估資料.
資產清查核實的方法
針對各類資產具體情況分別選擇全面清查法、分類清查法、賬目核對法和函證詢問法。對房屋建筑物、機器設備、在建工程、土地使用權逐項核實;
對原材料,根據企業核算的實際情況,按不同種類分別進行抽查盤點;
對銀行存款、應收票據、長期待攤費用、應付利息、應付職工薪酬、應交稅費等項目進行總賬、明細賬與原始憑證核對;
對應收賬款、預付賬款、其他應收款、借款、應付賬款、其他應付款等采用發詢證函并結合抽查會計憑證的方式進行核實。
評估方法的選擇與確定
對企業資產評估通常有三種方法，即收益法、資產基礎法和市場法。
(1)收益法是指通過將被評估企業預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估方法。
收益法評估必須具備以下三個前提條件:
一是能夠對企業的生產經營期限作出合理的預測;
二是能夠對企業未來收益進行合理預測;
三是能夠對企業未來收益的風險可靠計量。
(2)資產基礎法是指以被評估企業評估基準日的資產負債表為基礎,合理評估企業表內及表外各項資產、負債價值,以此表確定評估對象價值的評估方法。
(3)市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較,確定評估對象價值的方法。它具有評估角度和評估途徑直接、評估過程直觀、評估數據直接取值于市場、評估結果說服力強的特點。
最終采取哪種評估方法，需要結合評估目的及所收集的相關資料來確定。
