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　不同歷史時期和不同的社會經濟條件下，資產評估可能發揮著不同的作用。結合我國當前的神會經濟條件，資產評估主要發揮這一下基本作用。

　　資產評估的咨詢的作用，是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身并無強制執行的效力，它只是給相關當事人提供的有關資產交換價值方面的專業判斷或專家意見，資產評估不能也不應該取代資產交易當事人的交易決策。

　　資產評估的管理作用，是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家或政府在利用資產評估過程中所發揮出的特殊作用。在社會主義初級階段的某一歷史時期，作為國有資產所有者代表的國家，不僅把資產評估視為提供專業服務的中介行業，而且將其作為維護國有資產、促使國有資產保值增值的工具和手段。

　　在資產評估開展初期，國家通過制定申請立項、資產清查、評估估算和驗證確認的國有資產評估管理程序，就使得資產評估具有了管理的作用。但是，資產評估的管理作用并不是資產評估與生俱來有的，它只是國有資產評估在特定歷史時期的特定作用。它會隨著國家在國有資產評估管理體制方面的變化而加強或弱化。但隨著國有資產評估項目的立項確認審批制度的取消和核準制以及備案制的確立，資產評估的管理作用也隨之發生了改變。

　　鑒證有鑒別和舉證兩個部分組成，鑒別是專家依據專業原則對經濟活動及其結果作出的獨立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐，是做到言之有理，持之有據。

　　這類行業一般具有獨立、客觀和專業的特征。基于市場經濟的多樣性，經濟鑒證類專業服務行業又可因服務性質、背景知識和執業準則的不同形成行業亞分類。以注冊會計師和之策資產評估師行業為例，在服務性質方面，前者對財務報告進行事實判斷，后者對表的資產進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術為基礎，后者已經分析理論和專項資產價值識別技術為基礎；在執業準則方面，前者分別接受國際和國內會計準則和審計準則的約束，后者分別接受國際國內資產評估準則的約束。

　　我們不能簡單否定資產評估行業的鑒證作用，一是資產評估確要從事以專業鑒別和舉證為主要內容的工作；二是資產評估行業的發展狀況和水平在很大的程度上與資產評估在資產價值鑒證方面所具備的整體能力相關；三是盡管資產評估這種鑒證活動一般不具法律效力，但仍然是資產業務當事人各方進行決策的重要依據，所以資產評估師也必須對自己的行為承擔相應的專業責任、民事責任和刑事責任。但需要強調指出的是資產評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證。