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　　對于二手房來說，稅費的支出更是龐大，所以，社會上的二手房交易難免會出現(xiàn)鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價做低，繳納稅費的額度也會隨之減少。但是，一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價格與當(dāng)?shù)胤績r不符，但是買賣雙方為了少繳納費用又不愿意調(diào)整的時候，房管部門就會強制對交易的房產(chǎn)進行專業(yè)的房地產(chǎn)評估工作，并以評估價來作為二手房交易需要繳納稅費的依據(jù)。

　　如果買方認(rèn)為房價過高或者賣方認(rèn)為買方的出價過低的時候，那么買賣雙方可在協(xié)商一致的情況下，共同委托一個專業(yè)的有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)安排專業(yè)的評估人員對交易的房屋進行房地產(chǎn)評估工作，然后雙方在無異議的條件下，協(xié)商房屋的實際交易價格。

　　如果想要向銀行申請抵押貸款，抵押物是自己的房子的話，同樣需要做房地產(chǎn)評估。因為二手房貸款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況、實際市值等綜合分析能夠發(fā)放的貸款額度。這就需要委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)來對房地產(chǎn)進行市值評估工作。有的人如果需要通過抵押房產(chǎn)獲得資金的話，也會通過房地產(chǎn)評估來提前預(yù)知自己所能貸款的數(shù)額，作為抵押貸款的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

　　在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者賣方的賣房行為存在違法、一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對引起糾紛的房屋進行評估，為解決糾紛和最終賠償責(zé)任劃分和數(shù)額判定提供依據(jù)。

　　保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，隨著房地產(chǎn)的增值，越來越多的人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如地震、火災(zāi)等可能對房屋造成的損失。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對房屋進行保險估價，主要分為房產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度的評估，以此來確定具體的賠償措施。