在購買或出賣房產(chǎn)時，都會對房產(chǎn)進行評估。房產(chǎn)評估是用于評估該房產(chǎn)的價值是多少，然而建筑物因時間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。接下來就是由眾誠評估小編帶來2020房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少的有關(guān)知識,以供大家參考借鑒。
一、2020房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
1、二手房評估費收取標(biāo)準(zhǔn)在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二、二手房評估的方式有哪些
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式：
1、免費評估：除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外，還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟，國內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站，或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估結(jié)果不具備法律效應(yīng)，只能做個參考。
2、付費評估：比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，這樣的評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。
三、二手房如何評估
1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價委托書”；然后，委托方向評估機構(gòu)提供待評估房屋的相關(guān)資料；然后，雙方約定好時間，評估機構(gòu)對房屋進行實地勘察并評估；最后，委托方支付評估服務(wù)費，領(lǐng)取房屋評估報告書。
2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點；而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。
3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、廚衛(wèi)大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高；年代越新，房價越高。
以上便是眾誠評估小編整理的關(guān)于“2020房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少”的相關(guān)內(nèi)容，從上面內(nèi)容我們可以知道在法律上，二手房評估費收取標(biāo)準(zhǔn)在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。如果您對上述內(nèi)容仍有疑問，可以在線咨詢眾誠評估小編。?
