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　　為使國家對于房地產(chǎn)交易的干預(yù)保持在合理限度內(nèi)，價(jià)格評(píng)估中要求評(píng)估者遵循公正、公開、公平的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以其基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。具體而言：

　　第一，以公正、公平、公開原則為指導(dǎo)。在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)公正地對待每一個(gè)要求進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的委托人；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估各方享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)以及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的程序、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)向社會(huì)公開。

　　第二，評(píng)估以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)。基準(zhǔn)地價(jià)是指按照不同的土地級(jí)別、區(qū)域分別評(píng)估和測算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類用地的使用權(quán)的平均價(jià)格；標(biāo)定地價(jià)是指對需要進(jìn)行土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的地塊評(píng)定的具體價(jià)格，它以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)，根據(jù)許多具體條件評(píng)定某一地塊在某一時(shí)間的價(jià)格；房屋的重置價(jià)格指按照當(dāng)前的建筑技術(shù)、工藝、建筑材料價(jià)格、人工、運(yùn)輸費(fèi)用等，重新建造同類結(jié)構(gòu)、式樣、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋價(jià)格。

　　第三，評(píng)估以當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格作為參考。房地產(chǎn)價(jià)格形成的因素復(fù)雜多變，必須依賴于客觀的估價(jià)理論和方法，但又不能完全拘泥于現(xiàn)有的理論和方法，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。以當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格為房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)的參考，可以使評(píng)估價(jià)格更加合理、科學(xué)、可信。