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對拆遷價格評估有異議怎么辦?

2020-12-04杭州眾誠評估有限公司下載文件:暫時沒有下載文件
 通常情況下,在通知為自己所有的房子要被拆遷之后,會有相關的部門機構對房子的價值進行一個評估,在現實生活中會存在有當事人對這個評估后的價格結果不滿意卻不知道該怎么做,那么對拆遷價格評估有異議怎么辦?以下將由為您進行詳細解答,希望對您有所幫助。
  一、拆遷評估指的是什么?
  拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。


  二、對拆遷價格評估有異議怎么辦?
  1、拆遷當事人對估價報告有疑問的,可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。
  2、拆遷當事人對估價結果有異議的,自收到估價報告之日起5日內,可以向原估價機構書面申請復核估價,也可以另行委托估價機構評估。
  3、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的,該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的,應當重新出具估價報告;估價結果沒有改變的,出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構評估的,受托估價機構應當在10日內出具估價報告。
  4、拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的,自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內,可以向估價專家委員會申請技術鑒定。
  5、估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內,對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的,應維持估價報告;估價報告存在技術問題的,估價機構應當改正錯誤,重新出具估價報告。估價專家委員會應當由資深專職注冊房地產估價師及房地產、城市規劃、法律等方面專家組成。估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數成員組成鑒定組。

  三、復核的評估費由誰承擔?
  房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的,鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。
  以上就是由為您收集整理的關于對拆遷價格評估有異議怎么辦的相關知識。對拆遷評估的價格不滿意的,不可以自己找評估公司自行評估,正確的做法是可以向房產價格評估機構申請復核評估。如果您還有其他的問題,歡迎您咨詢。
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