? 企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的作用和條件：
1.可以掌握自身企業(yè)的財(cái)產(chǎn)情況。
主要包括固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，有形資產(chǎn)的評(píng)估在其企業(yè)財(cái)報(bào)已經(jīng)得到充分的展示；另外無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估的比較復(fù)雜，商標(biāo)、軟著、專利以及品牌價(jià)值都是屬于無(wú)形資產(chǎn)范疇，由于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估難度較大，對(duì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)要求較高，地方評(píng)估機(jī)構(gòu)一般不具備評(píng)估此項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)力，報(bào)告質(zhì)量及權(quán)威性普遍較差，銀行對(duì)此類評(píng)估工作指定本地機(jī)構(gòu)來(lái)完成稍顯勉強(qiáng)，同時(shí)對(duì)企業(yè)本身今后發(fā)展也會(huì)不利。目前聘請(qǐng)北京、杭州異地專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估較為普遍。
2.專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為經(jīng)營(yíng)者提供決策管理依據(jù)。
比如眾誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，可以直觀讓企業(yè)經(jīng)營(yíng)者作出判斷根據(jù)企業(yè)的發(fā)展情況、盈利情況作出改變，評(píng)估的過(guò)程是資產(chǎn)清查的過(guò)程，重點(diǎn)在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營(yíng)過(guò)程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個(gè)方面存在的問(wèn)題和不足，努力解決或?yàn)槠髽I(yè)提供建設(shè)性的意見(jiàn)和建議，有利于經(jīng)營(yíng)者對(duì)無(wú)形資產(chǎn)投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費(fèi)。
3.評(píng)估報(bào)告可以為企業(yè)進(jìn)行融資、改制、合并等提供依據(jù)。
另外像專利、軟著以及商標(biāo)都可以進(jìn)行投資入股，對(duì)于出資方來(lái)講，用無(wú)形資產(chǎn)投資可以減少現(xiàn)金支出，以較少的現(xiàn)金投入獲得較大的投資收益；可以擴(kuò)大使用注冊(cè)商標(biāo)的商品或服務(wù)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，進(jìn)一步提升商標(biāo)價(jià)值。對(duì)于接受無(wú)形資產(chǎn)投資的企業(yè)來(lái)講，商標(biāo)權(quán)資本化可使其直接獲得知名商標(biāo)的使用權(quán)，進(jìn)而打開市場(chǎng)，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；接受商標(biāo)權(quán)投資，也可促使企業(yè)嚴(yán)格依法使用注冊(cè)商標(biāo)，提高經(jīng)營(yíng)管理水平和商品或服務(wù)質(zhì)量，增加產(chǎn)品品種，增強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無(wú)形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。
4.利用無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押貸款為企業(yè)提供現(xiàn)金流。
質(zhì)押貸款——《擔(dān)保法》第七十九條規(guī)定，商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以出質(zhì)質(zhì)押貸款。產(chǎn)權(quán)人及銀行對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值認(rèn)同是否統(tǒng)一，這就需要無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為其評(píng)估客觀的公允價(jià)值。
5.企業(yè)本身的財(cái)務(wù)報(bào)告需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
6.對(duì)企業(yè)開展省著名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)馳名商標(biāo)的認(rèn)定工作具有極大促進(jìn)作用。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響力，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的手段。隨著企業(yè)的形象問(wèn)題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過(guò)名牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無(wú)形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤(rùn)，但其在賬面上反映的價(jià)值是微不足道的。所以商標(biāo)、品牌等資產(chǎn)的評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。
7.增加企業(yè)凝聚力，激勵(lì)公司員工，增強(qiáng)品牌凝聚力。
品牌價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)品牌的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)品牌信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)品牌的忠誠(chéng)度，以達(dá)到凝聚人心的目的。
所以資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于企業(yè)的發(fā)展有著關(guān)鍵性的作用，一份專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以客觀的展現(xiàn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和自信心。
1、企業(yè)在評(píng)估的時(shí)候需要配合評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備資料。
2、根據(jù)企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)類型有相對(duì)應(yīng)的資料清單。
3、被評(píng)估單位需準(zhǔn)備的基本資料：企業(yè)權(quán)證、公司章程、公司簡(jiǎn)介、法人簡(jiǎn)介、組織機(jī)構(gòu)圖、前三年截止到評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表（審計(jì)報(bào)告）等。
4、評(píng)估整體資產(chǎn)所需的資料比較多，無(wú)形資產(chǎn)的話就上述的基本資料在補(bǔ)充一些關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)資料及未來(lái)收益預(yù)測(cè)、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、可研報(bào)告等。
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