很多人都會疑問，假如要評價一下土地的價值，那收費要怎么收呢?土地評估收費標準是怎樣的?土地評估辦法有哪些?
土地評估流程又該怎么走?針對這幾個問題下面眾誠評估小編為您詳細解答。
一、土地評估辦法有哪些
1、商場比較法，商場比較法是土地評估中最根本、最常用的評價辦法之一，也是國際上通用的根本評價辦法。
2、收益復原法，收益復原法又稱收益法、收益本錢化法、地租本錢化法等。是將待估土地未來正終年純收益，以必定的土地復原利率復原，以此預算帶估土地價格的辦法。
3、本錢逼近法，本錢逼近法是以開發土地所耗費的各項客觀費用之和為主要依據，在加上必定的贏利、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確認土地的價格的辦法。
4、剩余法，剩余法又稱假設開發法，是在估計開發完成后不動產正常交易價格的基礎上，扣除估計的正常開發本錢及有關專業費用、利息、贏利和稅收等，以價格余額來預算帶估土地價格的辦法。
5、基準地價系數修正法，基準地價系數修正法是經過待估宗地地價影響要素的分析，對各城鎮已公布的同類用處同級土地基準地價進行修正，預算待估宗地客觀價格辦法。
二、土地評估流程
1、土地評估程序
(1)承受土地評估任務,簽定評價合同。
(2)確認評價根本事項：主要包括確認評價對象,確認委估者評價的意圖,確認評價條件,考慮使用年期。
(3)擬定評價作業計劃。
(4)搜集材料實地踏勘。
(5)分析整理相關材料。
(6)選定辦法試算價格。
(7)確認宗地評價成果。
(8)編撰評價陳述書。土地評估組織在評價完成后,別離提交土地評估成果陳述和土地評估技術陳述,前者提交托付評價者,后者由土地評估組織存檔和提交土地管理部門確認或存案。
(9)交付土地評估陳述,收取評價費用。
2、整個工作程序完成一般需求三至四天。
三、土地評估收費規范
土地評估收費規范是土地價格總額在100以下(含100)收費4%，在101~200之間，收費3%，在201~1000之間，收費2%，在1001~2000之間，收費1.5%，在2001~5000之間，收費0.8%，在5001~10000之間，收費0.4%，在10000以上收費0.1%。然后別離按土地價格檔次計算收費額，各檔次收費額累計之和為收費總額。為土地使用權抵押而進行土地價格評價，按上述規范的50%收費，最低收費規范300元。清產核資中的土地價格評價，按上述規范的30%收費，最低收費規范300元。
土地評估收費標準是怎樣的?土地評估收費有必定的比例，按照不同的等級收取費用。假如你還有其他的法律問題，歡迎咨詢眾誠評估，咱們會有專業的小編為您解答疑惑。
