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那么，如何測算地價？測算地價的方法有多種，其中比較常用的幾種方法如下：

一、比較法

比較法是將待估價地比較分析與市場上交易過程中的相似或同類（包括性質、位置、利用規劃、面積、形狀、環境、市場需求等）土地實例進行對比，找出相近似的幾個土地并對它們的成交報價作平均值，再結合具體的優缺點進行如實減減計價。這種方法操作簡單，但需要考慮到時間和空間的限制，否則與實際出售土地的市場情況可能有出入。

二、收益法

收益法是考慮土地利用后所獲得的收益，并用現值法將土地未來收益到純利潤時的現值加以總和，得出待估價地現值。這種方法適合于土地利用后期企業和單位的開發項目，如土地利用權交換和新開發項目等。

三、成本法

成本法是以土地的前一階段投資成本，如帶路、排水、建筑或沒入地基建設成本、住宅裝修成本等計算出土地的現值，采用原價重置法將前一階段的 土地（含改造后景觀、綠化、道路）生產成本加上規劃、設計、建設、成本、管理費與其他勞動和材料成本為現期價值。

四、市場法

市場法是對土地市場進行觀察分析，結合整體市場分析，通過調查采集到的市場數據進行綜合測算，包括地塊物理特征、地理位置、以往交易和價格、市場需求、區域經濟發展情況等，通過市場需求和供給的互動關系來確定土地價格。這種方法適合于市場經濟活躍、信息流通的地區，方法較為繁瑣。

以上四種方法各有優缺點，不同的估值場合可根據實際需求選取合適的估價方法。但總結來看，綜合考慮比較、收益和市場的綜合應用效果最佳。

了解土地評估價格測算方法的一種方式是閱讀實態基地資訊等報紙和為數不多的一些關于土地成交、土地評估和地價測算方面的指南。當然，最好的方法是尋求專業的經紀人或評估人的建議或幫助。

土地評估是一個復雜的過程，該過程需要嚴格的數據分析和評估。了解土地評估價格的常用方法可以使房地產投資者更好地了解土地市場并做出最優決策。