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土地評估是專業人員依據土地評估的原則，土地評估理論等對土地的自然屬性、經濟屬性等進行分析，對可能影響土地收益的因素進行考慮，并最終綜合評定土地價格，土地評估行業在市場上已經越來越多，它的存在有很重要的意義，眾誠評估公司認為，土地評估主要有以下兩大重要意義。?

?一、土地評估有利于土地交易順利進行? 隨著社會經濟以及房地產行業的發展，我國土地交易變得日趨頻繁，其經濟價值也隨時變動，再加上土地交易市場有著地域性的特點，因此，在土地交易市場上很難獲得土地的完整價格資料。除了專業的土地經營公司，普通人很少具備這方經驗，?因此在進行土地交易之時，有必要對土地事先進行評估以確定其價值。只有經過專門的土地評估機構通過搜集資料對土地進行專業的分析評估，確定其價值，土地交易雙方彼此才不至于擔心自身吃虧上當，從而使得土地交易得以順利進行。??

二、土地評估有利于完善土地市場? 首先，自從我國開始改革土地使用制度以后，土地逐漸由以前的無償使用轉變為有償使用，?使得土地市場得以逐步建立，這就需要完善土地市場，通過市場來配置土地資源。當前我國土地配置趨向多樣化，有行政劃撥、國有土地租賃、授權經營、作價入股以及土地出讓等多種形式。市場配置范圍逐步擴大，行政劃撥范圍正在逐步縮小。而要實現土地資產的市場配置，其基礎就是要量化土地資產，?土地評估正是量化的基本手段。?其次，土地管理一項重要的內容就是土地市場管理，?而土地價格管理又是土地市場管理的核心。?由于受市場因素影響，土地價格常常波動較大，其波動幅度又大于經濟增長波動，因此，很容易發生土地機。?為了防止土地投機行為以及地價波動過大，?有必要經過專業的評估人員對有代表性的地塊進行價格評估，并以此作為依據來對土地價格加以控制。?因此土地評估有利于完善土地市場。?

?根據以上眾誠評估公司的總結我們可以看出，土地評估市場還是有很大發展空間的，土地評估是實現土地價值的必要途徑，是線下土地價格評判的重要依據。