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　? ?房地產評估師職業發展路線：房地產評師的職業發展路線為商級資深房地產評估師一房地產投機經理。但如果想順利成長，還要具備以下條件。

　　1、行業經驗

　　在普通人看來，房地產的價格僅僅取決于地段、戶型設計、房屋年齡、房屋質量、開發商的實力和信譽等因素。而在房地產評估師的眼中，城市區位、周邊交通、便利設施情況、市場發展趨向以及政府相關政策調控等也是在房地產估價過程中必須考慮的條件。同時，房地產市場是在不斷變化的，所以房地產價格也具有很強的時間性。這就要求房地產評估師不僅要學會科學的估價方法，而且要積累豐富的行業經驗和獨到的發展眼光，才能對房地產做出最有效的價值評估。

　　房地產評估師的職責是全面客觀地對房地產的價值等因素做出準確判定。在房地產開發業內，他的評估結果將會直接影響到房地產企業對某個項目的開發決策而在房地產中介行業內，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。

　　2002年，國家建設部建立了房地產估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良信息向社會進行公示，對房地產估價的職業道德規范起到了社會監督作用。

　　在國內，從事房地產評估師必須擁有中國注冊房地產估價師執業資格證書。凡通過國家人事部、建設部的全國統一考試合格，取得房地產估價師《執業資格證書的人員，須在獲證后三個月內辦理注冊登記手續，注冊有效期一般為三年。

　　未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。

　　目前，中國房地產估價師與房地產經紀人學會已經成為國際測量師聯合會(FG)的正式會員。

　　2004年，內地房地產估價師與香港測量師(產業組)實現資格互認，該認證的國際化程度正在日益提升與此同時，“美國估價學會會員”(MA)資格認證也已進入中國，該會員資格由

　　美國估價師學會授予，是具有執業資格的估價師隊伍中的精英。該認證已經向中國注冊房地產估價師開放，通過大量案例的學習和研究，使國內從業人員掌握國際先進的估價理論和方法，成為中國房地產估價師步入國際知名估價企業的一塊敲門磚。