

浙江眾誠云創資產價格評估有限公司??
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房地產評估主要包括三種:一般評估、房地產抵押貸款評估、特定評估。
一、一般評估
一般評估通常不具有法律效力,是參考性評估,它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。一般性評估適用于房產交易雙方發生意見分歧時,求助于評估機構,根據評估結果來解決爭議。
二、房地產抵押貸款評估
顧名思義,此類評估是房地產抵押貸款所涉及的評估。房地產抵押貸款評估必須由金融部門指定或委派的評估機構進行,評估一經確定,具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
三、特定評估
特定評估是針對交易價格明顯低于市場價格這種情況,房地產交易管理部門為了公正起見,采用兩種以上的評估方法對此房產價值所做的評估。評估結果具有法律效力,交易雙方必須按照評估價格繳納稅費。
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