? ? ? 資產(chǎn)清查的組織實(shí)施
接受評(píng)估委托后,評(píng)估人員進(jìn)駐被評(píng)估公司,指導(dǎo)企業(yè)財(cái)務(wù)人員填寫資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表及為評(píng)估需要準(zhǔn)備的資料;
同時(shí)按評(píng)估資料清單要求準(zhǔn)備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、歷史成本支出明細(xì)、資產(chǎn)質(zhì)量狀況、其他財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)評(píng)估資料,并聽(tīng)取企業(yè)相關(guān)人員介紹待評(píng)估資產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀;
對(duì)企業(yè)提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行核實(shí),對(duì)申報(bào)評(píng)估明細(xì)表中資產(chǎn)構(gòu)成不明確的內(nèi)容,以實(shí)際清查結(jié)果調(diào)整評(píng)估申報(bào)明細(xì)表;
按評(píng)估申報(bào)明細(xì)表對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí),并驗(yàn)證相關(guān)評(píng)估資料.
資產(chǎn)清查核實(shí)的方法
針對(duì)各類資產(chǎn)具體情況分別選擇全面清查法、分類清查法、賬目核對(duì)法和函證詢問(wèn)法。對(duì)房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、在建工程、土地使用權(quán)逐項(xiàng)核實(shí);
對(duì)原材料,根據(jù)企業(yè)核算的實(shí)際情況,按不同種類分別進(jìn)行抽查盤點(diǎn);
對(duì)銀行存款、應(yīng)收票據(jù)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、應(yīng)付利息、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)等項(xiàng)目進(jìn)行總賬、明細(xì)賬與原始憑證核對(duì);
對(duì)應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、借款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款等采用發(fā)詢證函并結(jié)合抽查會(huì)計(jì)憑證的方式進(jìn)行核實(shí)。
評(píng)估方法的選擇與確定
對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估通常有三種方法，即收益法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場(chǎng)法。
(1)收益法是指通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象
價(jià)值的評(píng)估方法。
收益法評(píng)估必須具備以下三個(gè)前提條件:
一是能夠?qū)ζ髽I(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限作出合理的預(yù)測(cè);
二是能夠?qū)ζ髽I(yè)未來(lái)收益進(jìn)行合理預(yù)測(cè);
三是能夠?qū)ζ髽I(yè)未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)可靠計(jì)量。
(2)資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ),合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值,以此表確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
(3)市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較,確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。它具有評(píng)估角度和評(píng)估途徑直接、評(píng)估過(guò)程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)直接取值于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果說(shuō)服力強(qiáng)的特點(diǎn)。
最終采取哪種評(píng)估方法，需要結(jié)合評(píng)估目的及所收集的相關(guān)資料來(lái)確定。
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