浙江眾誠(chéng)云創(chuàng)資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司??
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| 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告抵押評(píng)估價(jià)值的含義2020-06-10 目前貸款以房地產(chǎn)作抵押物進(jìn)行反擔(dān)保的行為十分普遍，但由于貸款期短則一年，長(zhǎng)則5年，因此在初次房地產(chǎn)抵押時(shí)，搞清楚其抵押價(jià)值的含義，能夠正確使用房地產(chǎn)抵押價(jià)值，對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)和銀行都十分重要。那么，估價(jià)機(jī)構(gòu)和銀行對(duì)抵押價(jià)值有什么不同需求和認(rèn)識(shí)呢？ |
| 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法2020-05-25 ?《價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》已經(jīng)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任辦公會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2005年7月1日起施行。 |
| 價(jià)格評(píng)估管理辦法2020-05-19 ?價(jià)格評(píng)估工作是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要，也是價(jià)格工作的重要組成部分。為加強(qiáng)價(jià)格評(píng)估管理，規(guī)范評(píng)估行為，維護(hù)國(guó)家利益，保護(hù)評(píng)估當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)價(jià)格評(píng)估工作健康開展，國(guó)家計(jì)委依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定制定了《價(jià)格評(píng)估管理辦法》。 |
| 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書格式2020-04-17 ??資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書格式 |
| 土地評(píng)估師注冊(cè)辦法2020-04-17 ?土地評(píng)估師注冊(cè)辦法: |
| 轉(zhuǎn)載分享:資產(chǎn)評(píng)估在中國(guó)古代社會(huì)淵源尋蹤2020-03-02 ?資產(chǎn)評(píng)估雖然是一個(gè)新興的專業(yè)學(xué)科，卻具有非常悠久和廣泛的社會(huì)應(yīng)用基礎(chǔ)。在中國(guó)古人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和日常生活中，資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)或理念的應(yīng)用隨處可見。本文在梳理中國(guó)古代歷史文獻(xiàn)資料基礎(chǔ)上，從古人生產(chǎn)和生活的內(nèi)在需要、超越商品交換的應(yīng)用場(chǎng)景、突破時(shí)空物觀念限制、引申應(yīng)用到民眾精神與文化層面四個(gè)維度對(duì)資產(chǎn)評(píng)估在中國(guó)古代的社會(huì)化應(yīng)用做一個(gè)大縱深、廣視角的歷史尋蹤，以期對(duì)資產(chǎn)評(píng)估思想與理論在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活中的更廣泛應(yīng)用提供一個(gè)客觀的可資借鑒的歷史鏡像。 |
| 價(jià)格評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估差異說(shuō)明2019-12-30 ?隨著國(guó)家簡(jiǎn)政放權(quán)改革的深入和《資產(chǎn)評(píng)估法》的頒布實(shí)施，整個(gè)評(píng)估市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了巨大變化，也遇到了許多新問題。對(duì)于價(jià)格評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估的異同，社會(huì)各界看法不一，有很多誤解。對(duì)此，有必要予以澄清。 |
| 如何成為一名合格的價(jià)格評(píng)估人員?2019-12-26 ?價(jià)格認(rèn)定工作具有集專業(yè)性、跨界性、融合性于一體的鮮明特征，做好價(jià)格認(rèn)定工作要有嚴(yán)密的法規(guī)依據(jù)支撐和豐富的專業(yè)知識(shí)積累，和其他評(píng)估類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)相比，價(jià)格認(rèn)定涉及的疑難復(fù)雜案件更多，工作風(fēng)險(xiǎn)更大，責(zé)任更大，遇到的新問題層出不窮。個(gè)人通過多年從事價(jià)格認(rèn)定工作，把自己在工作中的一些體會(huì)和感悟與大家分享。 |
| 在建工程抵押價(jià)格評(píng)估2019-12-18 ?根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行。從上述定義可看出，在建工程抵押得來(lái)的貸款只能用于該工程的建造。因此，對(duì)已完工甚至已竣工驗(yàn)收了的工程就不能進(jìn)行在建工程抵押登記，而應(yīng)該督促其盡快完善產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押登記。 |
| 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法2019-12-18 ?房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法 |
| 二手房?jī)r(jià)格評(píng)估如何進(jìn)行?2019-12-17 ?二手房?jī)r(jià)格評(píng)估既是一個(gè)市場(chǎng)化行為，也是一個(gè)非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過程也比較復(fù)雜，是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問題。目前，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有市場(chǎng)比較法、收益法、成本法三種方法，但大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法。 |
| 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)估價(jià)師的法律責(zé)任是什么？2019-12-17 ?在房屋征收與補(bǔ)償中，不僅征收人與被征收人要對(duì)其行為負(fù)責(zé)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以及估價(jià)師也應(yīng)為其違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。評(píng)估是房屋征收與補(bǔ)償工作的重要環(huán)節(jié)，評(píng)估是否公平，公正，直接關(guān)系到征收房屋補(bǔ)償是否合理。因此，《征收與補(bǔ)償條例啊》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師作出虛假或者有重大錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給與警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)以上20萬(wàn)以下的罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并計(jì)入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)估價(jià)師的違法行為以及法律責(zé)任，將在下文中進(jìn)行論述。 |
| 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法2019-12-16 為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，由國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部于二〇〇九年十一月十七日制定了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》,文號(hào)為發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)。[1]各地要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范，于12月底前向社會(huì)公布重新制定的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實(shí)情況報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委(價(jià)格司)、財(cái)政部(企業(yè)司)。 |
| 森林資源價(jià)格評(píng)估步驟與方法2019-12-12 ?森林資源價(jià)格評(píng)估的測(cè)算是十分復(fù)雜的。木材不是一種標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，它以各種各樣的大小、形態(tài)和等級(jí)出售。在現(xiàn)實(shí)森林中，沒有兩個(gè)林地質(zhì)量、地利等級(jí)完全相等的林分。因此，在森林資源資產(chǎn)評(píng)估前，必須考慮評(píng)估中的一些基本問題。正確地了解影響森林資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的各種因素，對(duì)于做好評(píng)估測(cè)算具有重要的指導(dǎo)作用。 |
| 海洋漁業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)與方法2019-12-12 ?海洋漁業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的勞動(dòng)價(jià)值論。用勞動(dòng)價(jià)值論來(lái)考察海洋資源的價(jià)值，關(guān)鍵在于確認(rèn)海洋資源是否凝結(jié)著人類的勞動(dòng)。人類開發(fā)和利用海洋資源，投入了大量的人力、物力和財(cái)力。例如：海洋科學(xué)研究、海洋環(huán)境保護(hù)。研制和開發(fā)了許多新材料、新能源。我們所定義的海洋資源正是被人類所認(rèn)識(shí)和利用或正在研究認(rèn)識(shí)的資源，實(shí)際上它們凝結(jié)了人類的勞動(dòng)，應(yīng)該具有價(jià)值。 |
